1. YAZARLAR

  2. Adem BAŞ

  3. Bu kadar konutu kim, neden alıyor?
Adem BAŞ

Adem BAŞ

Adem BAŞ
Yazarın Tüm Yazıları >

Bu kadar konutu kim, neden alıyor?

A+A-

2002 yılında iktidara gelen AK Parti, birçok şeye farklı baktığı gibi ekonomiye de farklı bir bakış açısı getirdi. 2008-2009 yıllarına kadar AK Parti, Türkiye’de gerçekten sessiz devrimler hayata geçirdi. Birçok ülkeye ilham olacak bir başarı hikayesine imza attı. 2008-2009’dan sonra başka bir hikaye yazılmaya başlandı. Yaz bitmiş ve sonbahardan kışa girilmişti… Maalesef… Ülke için kayıp…

Yeni iktidar bir kalkınma hamlesi içerisine girdi. Kalkınma hamlesinin en önemli ayaklarından biri de inşaat sektörü oldu. İnşaat sektöründe çarklar işledi mi, arkadan onlarca sektör de işlemeye başlar. Bizim gibi 2002 yılında krizden çıkmış bir ülke için inşaat sektöründe çarkları çevirmek demek, piyasaya para girmesi demek, halkın birazcık da olsa rahatlaması demek…

İnşaat sektöründe dönen çarklar 10 yıl boyunca bizleri bir yere getirdi. Ancak ondan sonra yeni bir hamle yapmanız gerekir. Ekonomiye yeni bir istikamet çizmeniz gerekir. Bunun birçok yolu var: Üretimin-ihracatın önünü açmak, katma değeri yüksek, yükte hafif pahada ağır ürünler geliştirmek, AR-GE’ye yatırım yapmak, dijital dünyayı gözardı etmemek vs…

Maalesef bunları yapamadık. Hem hükümetin hataları nedeniyle hem de içerisine girdiğimiz iklim nedeniyle hikayemiz yarım kaldı. Ancak hükümetin yola çıktığı anda inşaat sektörüne getirdiği hareketlilik hala devam ediyor. İşte bunu anlamak güç…

KESİNTİSİZ ÜRETİM

2002 yılından bu yana inşaat sektörü kesintisiz olarak büyüyor, üretiyor. Son olarak Ocak ayında bile satış sonucu el değiştiren konut sayısı, ocakta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,8 artarak 95 bin 389 oldu. Konya’da ise yüzde 1.8 artarak 2 bin 60 konut satıldı. 2017 yılı Ocak ayında Konya ilinde satılan konutların yüzde 30,5’i ipotekli olarak satıldı ve ipotekli satış oranının en fazla olduğu iller sıralamasına göre 61. sırada yer aldı. Konya’da 2017 yılı Ocak ayı itibariyle bir önceki yılın aynı ayına göre ipotekli satılan konut sayısı yüzde 31,9 oranında arttı.

Konya’daki toplam konut satışlarındaki ilk satışların payı yüzde 44,5 iken; ikinci el satışlarının payı ise yüzde 55,5 olarak gerçekleşti.

Hatırlayabildiğim kadarıyla 15 senedir konut satışlarının durduğu bir yıl olmadı. Sürekli yeni inşaatlar yapıldı ve yapılan konutlar hep satıldı. Elde kalan konut projesi duymadım. Üretilen bu kadar konutu kimler alır, ne olarak değerlendirirler anlayabilmiş değilim… Benim ya da etrafımdaki herhangi bir insanın konut aldığını duymuşluğum görmüşlüğüm yok. Zenginler üretip üretip yine kendileri alıyorsa, bu işin sonu nereye varır onu da bilmiyorum. Piyasanın bir doygunluk noktası vardır. Konut üretimi doyuma ulaşır, fiyatlar düşer sonra da bunu kiralık evlerdeki düşüş takip eder…

Hadi anladık, kiralık evlerdeki fiyat artışı vicdansız-sorumsuz insanlar yüzünden yükseliyor. (Suriyelileri bahane göstermelerine gerek yok)

Da… bu kadar konutu, bu kadar yüksek fiyata kim alıyor. Konya dediğin yerin, dağ manzarası, deniz manzarası veya fiyatı artıracak herhangi bir özelliği yok. Kömürcü, oduncu, sanayi manzaralı evi 200-300 bine kim neden satın alıyor? Gerçekten anlamış değilim. Ama Konyalılar bir şeye yatırım yapıyorsa bir bildikleri vardır…

Bu yazı toplam 374 defa okunmuştur.
Önceki ve Sonraki Yazılar

YAZIYA YORUM KAT

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.