Konya son yıllarda kooperatifçilikte büyük mesafeler aldı. Şehri çevreleyen bataklıklar kurutulup üzerine modern çok katlı binalar dikildi.07.07.2009 06:40:35

Kıraç bölgeler yerleşime açıldı, gökdelenvari binalar şehri kuşattı.

...

Kimi zamanda yıllar boyu bitirilemeyen ve “yılan hikayesine dönen” kooperatifler geldi gündeme.

İnsanlara apartman kültürü yerleşmeden, apartman girdi hayatımıza. Bu da başka bir konu!

…

Özellikle Karatay Belediyesi’nin öncülüğüyle Konya’yı bir anda şantiyeye çeviren kooperatif anlayışına, ilerleyen zamanda büyük inşaat şirketleri de dahil oldu.

Kimi üye kaydedip “aylık gelirlerle” inşaatları dikti, kimi “yap-sat” modelini uyguladı.

…

Son zamanlarda ilginç olduğu kadar, bütün kooperatif üyelerini ilgilendiren bir gelişme yaşandı.

Kooperatif üyelerinin, haklarını bilmesi ve aramasına ışık tutacak bir gelişme bu.

Hatta, konut alanların da ilgi alanına girdiğini söylemek yanlış olmaz.

…

Olayı anlatalım;

Şehrin önde gelen bir inşaat şirketi’nin konutlarından edinmek isteyen hukukçu kökenli, haklarını iyi bilen Meram Kaymakamı İrfan Kenanoğlu kaydını yaptırır.

İnşaat tamamlanıp konutlar teslim edildiğinde İrfan bey, alır eline metreyi, dairesini ölçer. Bakar ki daireler, sözleşmede belirtilenden altıbuçuk metrekare daha küçüktür.

Gider şirket yönetimine ve itiraz eder;

“Sizinle anlaştığım daire bundan büyük olacaktı. Benim sizden altıbuçuk metrekare alacağım var. Ya paramı verin, ya dairemi tamamlayın!” der.

…

Ancak şirket konunun üzerinde pek durmaz.

Ve irfan bey, Kooperatif sözleşmesini de delil olarak gösterip şirketi dava eder.

Mahkeme, sözleşmeyi inceler, dairenin ölçümünü yaptırır.

Ve  altı buçuk metrekare eksiklikten dolayı, alıcının zarara uğradığına hükmedip, zararın inşaat şirketi tarafından tazmin edilmesine karar verir.

…

Mahkeme aşamasına kadar İrfan beyin talepleriyle pek ilgilenmediği söylenen inşaat şirketi şimdi temyiz için Yargıtay’ın kararını bekliyor.

…

Şirketi asıl zor durumda bırakacak olan ise, durumdan haberdar olan diğer üyeler.

Anlatılanlara göre, bütün konut sahipleri sözleşmelerini inceleyip dairelerini ölçtürüyor, hatta avukatlarla görüşüyorlar bu günlerde.

Bir yandan da dört gözle Yargıtay’ın kararını bekliyorlar.

Yargıtay İrfan bey lehine verilen mahkeme kararını onadığı takdirde bütün daire sahipleri soluğu adliyede alacak!

…

Yargıtay’dan onama kararı gelmesi halinde Konya Adliyesi, inşaat şiketini “vaadettiğinden daha küçük daireler verdiği gerekçesiyle” inşaat şirketini mahkemeye veren daire sahipleriyle dolacak.

…

Mahkemenin, İrfan beye yaklaşık 8 bin 500 TL ödenmesine hükmettiğini hatırlatalım.

800’ün üzerinde üyesi bulunan inşaat şirketinin, bütün üyelerin dairelerinde aynı eksiklik tespit edildiği takdirde ödeyeceği tazminat ciddi  rakamlara ulaşıyor.

…

Bundan sonra inşaatçıların, vaadlerine çok dikkat etmeleri, alıcıların da sözleşmelerinde belirtilen ile teslim edilen daireler arasındaki farkı iyi takip etmeleri gerekecek.

…

Futbola bir zamanlar “Bosman kararları” diye anılan ve Avrupalı futbolcuların Uluslararası transferine büyük serbestlik getiren tarihi kararlar damgasını vurmuştu.

İrfan beyin davasında da, Yargıtay’dan gelecek onama kararı, sadece Konya değil Türkiye’deki kooperatifçilik uygulamalarındaki “kontrol sistemine yenilik getirecek, “yaptım, oldu” mantığını kıracaktır.

Tabii, yerel mahkemenin gözden kaçırdığı, şirketi haklı gösteren unsurlar ortaya çıkar ve Yargıtay davayı şirket lehine bozarsa, durum başka.

Bu yazı toplam 408 kez okunmuş.

Yorumlar

Mustafa GÜDEN - yazara ait diğer bazı yazılar :

• Müftülükten Cevap var
• TBB’de Konya Dayanışması…
• Konyaspor, dünyaya bir mesaj verseydi !
• Yarım kalan ezan!
• Diyanet, Şampiyonlara Değer Verecek mi?
• Arap coğrafyasında Türk bayrağı
• Osmanlı tokadının tam zamanıdır
• Baykal masum mu? Peki Şerafetin hoca!
• Beyşehir kanatlarımın altında
• Özal nasıl öldü?
• Eski ortak, düşman olmazmış!
• Bak şu Yunan’ın yaptığına!
• Kemal Can’ın arabası
• Umay kimin umurunda?
• Ahmet Sorgun’un Listesi” üzerine
• Camilere bomba atma yöntemleri
• Mustafa Akgül, Kime oy vermeyecek!
• Çiçeği burnunda…
• Herkesin gündemi Ak Parti İl Başkanı
• Sükunetten rahatsız olanlar işbaşında mı?

Mustafa GÜDEN - yazara ait bütün köşe yazılarını için TIKLAYIN.