Buna yatırım yapmayın, çakılırsınız! Ekonomist isimden dikkat çeken tavsiye...
Ekonomist Devrim Akyıl, son dönemde hem Türkiye'de hem de yurt dışında gayrimenkul yatırımlarında yaşanan gelişmeleri ve olası riskleri değerlendirdi.
Ekonomist Devrim Akyıl, son dönemde hem Türkiye’de hem de yurt dışında gayrimenkul yatırımlarında yaşanan gelişmeleri ve olası riskleri değerlendirdi.
Devrim Akyıl, özellikle yabancı yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul alımlarında ciddi bir düşüş yaşandığını belirterek, “Azalma falan değil, resmen çakılıyor. Bu bir serbest düşüş.” ifadelerini kullandı.
Devrim Akyıl, varlıklı kesimin yurt dışında yaptığı konut yatırımlarının istatistiklerde tam olarak yer almadığını, ancak ciddi bir sermaye çıkışı olduğunu vurguladı. Buna rağmen Türk yatırımcıların yurt dışında konut almasını önermediğini söyleyen Akyıl, “Gelişmiş ülkelerde önümüzdeki dönemde ciddi vergi sorunları yaşanacak. Dünyada mülksüzleştirme eğilimi var. Türkiye’de de 2026’da raiç bedellerin yükselmesiyle ev sahipleri büyük bir vergi şoku yaşayabilir.” dedi.
TÜRKİYE’DE KONUT SATIŞLARI ARTIŞTA
TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,5 artarak 142 bin adede ulaştı. Akyıl, bu artışın özellikle düşük fiyatlı konutlarda ve yatırım amaçlı alımlarda yoğunlaştığını belirterek, “Kira getirisi yüksek, küçük metrekareli evlere talep arttı. Bazı yatırımcılar 30 bin lira kira getirisi beklentisiyle ev alıyor.” dedi.
YURT DIŞINA KONUT YATIRIMI TAVSİYESİ YOK
Akyıl, varlıklı kesimin yurt dışında yaptığı konut yatırımlarının istatistiklerde tam olarak yer almadığını, ancak ciddi bir sermaye çıkışı olduğunu vurguladı. Buna rağmen Türk yatırımcıların yurt dışında konut almasını önermediğini söyleyen Akyıl, “Gelişmiş ülkelerde önümüzdeki dönemde ciddi vergi sorunları yaşanacak. Dünyada mülksüzleştirme eğilimi var. Türkiye’de de 2026’da raiç bedellerin yükselmesiyle ev sahipleri büyük bir vergi şoku yaşayabilir.” dedi
“UZUN VADEDE TÜRKİYE’DE KÖTÜ BİR TERCİH DEĞİL”
Akyıl, yüksek enflasyon ve döviz kurlarındaki durum göz önüne alındığında, uzun vadede Türkiye’de konut yatırımının hâlâ mantıklı olabileceğini ifade ederek, “Hiç eviniz yoksa, kendi oturacağınız evi almak her zaman mantıklıdır.” değerlendirmesinde bulundu.
“KONUNUN VARLIĞINI TEHDİT EDİYOR”
Akyıl, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in bazı değerleme şirketlerinin gayrimenkul değerlerini şişirerek kamu bankalarından yüksek krediler sağladığı iddialarıyla ilgili bir toplantıda gelen soruya, “5411 sayılı Bankacılık Kanunu’nun sırların saklanması maddesi gereği bu konuda bilgi veremem” yanıtını verdiğini aktardı. Akyıl, bu cevabın “konunun varlığını dolaylı olarak teyit ettiği” şeklinde yorumlanabileceğini, ancak isim ve detay paylaşılmadığını söyledi.
NOT: BU BİR YATIRIM TAVSİESİ DEĞİLDİR, UZMAN İSMİN GÖRÜŞLERİ AKTARILMIŞTIR
