Damlaya damlaya ev olacak! Bakan Kurum müjdeyi verdi! Konutta yeni dönem...

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle hayata geçirilecek olan "Gayrimenkul Sertifikası"nın tanıtım programında konuştu. İstanbul’da gerçekleştirilen tanıtım toplantısında konuşan Bakan Kurum, yeni finansman modelinin dar ve orta gelirli vatandaşlar için konut edinmeyi kolaylaştıracağını vurguladı.

“DAMLAYA DAMLAYA EV OLUR”

Bakan Kurum, Gayrimenkul Sertifikası ile ilgili detayları kamuoyuyla paylaşarak, projenin özellikle küçük birikimlerle yatırım yapmak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat olduğunu belirtti. “Bugün gözbebeğimiz İstanbul’umuzda çok kıymetli bir toplantı vesilesiyle sizlerle bir aradayız. Hep birlikte ‘Damlaya damlaya ev olur’ diyor; milletimizin en büyük hayallerinden birini daha gerçeğe dönüştürüyoruz” dedi.

KİRA ÖDER GİBİ EV SAHİBİ OLACAKLAR

Bakan Kurum ayrıca bugüne kadar 1 milyon 673 bin sosyal konut inşa ettiklerini ve bu projeler sayesinde 5 milyon dar gelirli vatandaşı güvenli yaşam alanlarına kavuşturduklarını hatırlattı. Yeni uygulamayla birlikte herkesin gayrimenkul yatırımına adım atabileceğini ve kira öder gibi birikim yaparak konut sahibi olabileceğini dile getirdi. Yeni finansman modelinin konut sektörüne yeni bir soluk getirmesi ve daha fazla vatandaşın ev sahibi olmasını sağlaması bekleniyor.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEDİR?

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetiminde sunulan bu yatırım aracı, konut projelerine küçük paylarla yatırım yapma fırsatı tanıyor. 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında halka arz edilecek olan sertifikaların birim fiyatı 7,59 TL olarak belirlendi. Satışlar; Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank ve bağlı aracı kurumlar üzerinden yapılacak.

DAMLA KENT PROJESİ

İstanbul’un gelişen bölgesi Başakşehir’de inşa edilecek olan proje, 5.325 konut ve 244 ticari üniteden oluşuyor. Yüzme havuzu, fitness salonu, yürüyüş yolları, parklar gibi sosyal alanlar da projede yer alıyor. Ulaşım akslarına ve şehir hastanesine yakın konumuyla dikkat çekiyor.

EV SAHİBİ OLMAK MÜMKÜN

Yatırımcılar, belirli sayıda sertifika biriktirerek konut alma hakkı kazanabiliyor. "Asli Edim" olarak adlandırılan bu süreçte, hedeflenen daire için gereken sertifika sayısına ulaşan yatırımcı tapusunu alabiliyor. Dairelerin değeri, konum ve özelliklere göre farklılık gösterebildiği için gereken sertifika adedi de değişebiliyor.

YATIRIM ESNEKLİĞİ VE GÜVENCE

Borsa üzerinden alım-satım yapılabilen sertifikalar, istenildiğinde nakde çevrilebiliyor. Proje sonunda ev almak istemeyenler ise "Tali Edim" hakkı kapsamında, elde kalan konutların açık artırmayla satılmasından elde edilecek gelirden pay alabiliyor. Satılamayan daireler TOKİ garantisiyle alınarak yatırımcıya güvence sunuluyor.

FAİZSİZ FİNANS MODELİ

Gayrimenkul Sertifikası modeli, faizsiz finans prensiplerine uygun olarak tasarlandı. Bu sistemde peşinat, faiz ya da taksit gibi ödeme yükümlülükleri bulunmuyor. Bağımsız denetimden geçen proje, İslami finans kriterlerini karşılayan bir yatırım seçeneği olarak da öne çıkıyor.

ŞEFFAF VE DENETİMLİ SÜREÇ

Tüm yatırım süreci, SPK ve Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) tarafından şeffaf biçimde izleniyor. Sertifikalar, Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) nezdinde elektronik ortamda güvence altına alınıyor.