- Haberler
- Güncel
- Devletten Kira Krizine Yeni Formül: Dar Gelirliye 'Kiralık Sosyal Konut' Desteği Geliyor
Devletten Kira Krizine Yeni Formül: Dar Gelirliye 'Kiralık Sosyal Konut' Desteği Geliyor
Türkiye'de, özellikle büyük şehirlerde tırmanan konut ve kira krizine çözüm bulmak amacıyla hükümet, yeni ve kapsamlı bir sosyal konut programını hayata geçirmeye hazırlanıyor. 2026 yılında başlaması planlanan proje ile dar gelirli vatandaşlara piyasa koşullarının altında, uygun fiyatlarla kiralanabilecek konutlar sunulacak. Program, belirli sosyal gruplara öncelik vererek hem barınma sorununu hafifletmeyi hem de sosyal hedefleri desteklemeyi amaçlıyor.
Öncelik Kimlerde Olacak?
Beştepe'de gerçekleştirilen Ekonomi Koordinasyon Kurulu toplantısında netleşen detaylara göre, inşa edilecek sosyal konut projelerinde belirli bir kontenjan doğrudan kiralama amacıyla ayrılacak. Bu konutlardan yararlanmada öncelik tanınacak gruplar ise şu şekilde belirlendi:
Yeni evlenen çiftler: Evlilik oranlarını ve genç aileleri teşvik etmek amacıyla yeni evli çiftler öncelikli başvuru yapabilecek.
Engelli vatandaşlar: Sosyal devlet ilkesi gereği, barınma ihtiyacı olan engelli bireylere pozitif ayrımcılık uygulanacak.
Kamu çalışanları: Özellikle büyük şehirlere atanan ve konut bulmakta zorlanan kamu personeli için belirli bir kontenjan ayrılacak.
Pilot Uygulama Büyük Şehirlerde Başlıyor
Projenin ilk etabı, konut sorununun ve kira artışlarının en yoğun yaşandığı Ankara, İstanbul, İzmir ve Antalya gibi metropollerde başlayacak. Bu şehirlerdeki sosyal konut projelerinin bir kısmı kiralık olarak tahsis edilecek. Örneğin, 500 konutluk bir projede 150 daire, belirlenen öncelikli gruplara kura yöntemiyle ve uygun bedellerle kiraya verilecek. Başvurular ve kura süreçlerine ilişkin detayların ilerleyen dönemde açıklanması bekleniyor.
Yüzde 25 Sınırı ve Enflasyon Etkisi Masada
Toplantıda ayrıca, kira artışlarına getirilen %25'lik tavan sınırının piyasa üzerindeki etkileri de ele alındı. Uzmanlar, bu sınırın enflasyonist baskıyı azaltmak yerine, piyasa gerçeklerinden kopuk bir fiyatlama yarattığını ve kiralarda beklenen düşüşü engellediğini belirtti. Bu durumun, ertelenmiş zam baskısı oluşturarak gelecekte ani fiyat artışlarına zemin hazırlayabileceği değerlendirildi.
Kaynaklar Deprem Bölgesinden Sosyal Konuta Yönlendiriliyor
Son yıllarda konut üretim kaynaklarının büyük bir kısmının deprem bölgelerinin yeniden imarına ayrılması, diğer şehirlerdeki konut arzını sınırlamıştı. Hükümet, 2026 yılından itibaren bu önceliği dengeleyerek, deprem bölgesi dışındaki sosyal konut projelerine daha fazla kaynak ve bütçe aktarmayı planlıyor. Bu strateji değişikliği, ülke genelinde konut arzını artırarak kira piyasasını uzun vadede dengelemeyi hedefliyor.
