- Haberler
- Ekonomi
- Ev sahibi olmak isteyenler İçin İstanbul rehberi: Hangi ilçeler kazandırıyor, hangileri kaybettiriyor?
Ev sahibi olmak isteyenler İçin İstanbul rehberi: Hangi ilçeler kazandırıyor, hangileri kaybettiriyor?
Türkiye'de konut piyasası 2025'te rekor üstüne rekor kırıyor. TÜİK'in açıkladığı son veriler, özellikle İstanbul'da hareketliliğin hız kesmeden devam ettiğini ortaya koyuyor. Bazı ilçeler yatırımcısına kazandırırken, bazıları ise alıcılarını düşündürüyor.
Ağustos 2025’te ülke genelinde 143 bin 319 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %6,8 artışa işaret ediyor ve 2025’in en yüksek aylık satış performansı olarak kayıtlara geçti.
Yılın ilk sekiz ayında ise toplam konut satışı 978 bin 70 oldu. Böylece, satışlar 2024’ün aynı dönemine göre %21,3 arttı. Özellikle ipotekli satışlarda görülen %84,6’lık artış, krediyle ev alımlarında önemli bir canlanmaya işaret ediyor.
İSTANBUL ZİRVEDE AMA İLÇELER ARASINDA FARK BÜYÜK
Türkiye’nin en büyük gayrimenkul piyasasına sahip İstanbul’da yalnızca Ağustos ayında 21 bin 814 satış gerçekleşti. Ancak tabloya ilçeler bazında bakıldığında, kazandıran ve kaybettiren bölgeler arasındaki fark oldukça dikkat çekici.
Yılın ilk sekiz ayında 3 binin üzerinde toplam satış yapılan ilçeler arasında, Ağustos ayında en yüksek artışı yaşayan bölgeler şunlar oldu:
Avcılar: 741 satış (+%28,20)
Gaziosmanpaşa: 551 satış (+%14,08)
Zeytinburnu: 495 satış (+%13,01)
Fatih: 565 satış (+%6,60)
Küçükçekmece: 707 satış (+%6,16)
Özellikle Avcılar, İstanbul’da yatırımcıların yeni gözdesi haline geldi.
SATIŞLARIN SERT DÜŞTÜĞÜ İLÇELER
Öte yandan bazı ilçelerde satışlar hızla geriledi. Listenin başında Sancaktepe var:
Sancaktepe: 656 satış (-%37,40)
Silivri: 563 satış (-%30,67)
Pendik: 919 satış (-%15,30)
Üsküdar: 465 satış (-%13,83)
Başakşehir: 959 satış (-%11,20)
Bu düşüş, yatırımcıların özellikle Sancaktepe ve Silivri’den uzaklaştığını gösteriyor.
ESENYURT ZİRVEDEKİ YERİNİ KORUDU
İstanbul’da en fazla satışın gerçekleştiği ilçe yine Esenyurt oldu. Ağustos ayında 2 bin 832 konut satıldı. Ancak artış oranı yalnızca %0,21 ile sınırlı kaldı.
Bahçelievler’de 1.048 satış yapılırken, satışlarda %0,47’lik küçük bir düşüş yaşandı. Başakşehir ise 959 satışla ilk üçte yer alsa da gerileyen ilçeler arasında bulunuyor.
