- Haberler
- Ekonomi
- Fuzul Grubu'ndan Orta Gelirliye Umut: 'Topraktan Konut' Modeliyle 18 Milyarlık Hedef
Fuzul Grubu'ndan Orta Gelirliye Umut: 'Topraktan Konut' Modeliyle 18 Milyarlık Hedef
Fuzul Holding, artan konut maliyetleri ve daralan alım gücüne karşı geliştirdiği 'topraktan konut' modeliyle dikkat çekiyor. Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal'ın öncülüğünde geliştirilen sistem, orta gelir grubuna yeniden ev sahibi olma umudu sunmayı amaçlıyor.
Fuzul Holding, artan konut maliyetleri ve daralan alım gücüne karşı geliştirdiği “topraktan konut” modeliyle dikkat çekiyor. Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal’ın öncülüğünde geliştirilen sistem, orta gelir grubuna yeniden ev sahibi olma umudu sunmayı amaçlıyor.
“Ev Alma Umudu Kalmayana Formül Bulmalıyız”
2023 yılı ortalarında yapılan değerlendirme toplantısında Mahmut Akbal, markalı konutların orta gelirli vatandaşlar için erişilmez hale geldiğine dikkat çekerek, “Ev alma umudu olmayana formül bulmalıyız” çağrısında bulundu. Bu çağrı, Fuzul Grubu’nun yeni modeli olan “Fuzul Topraktan” projesinin temelini oluşturdu.
Kooperatiften İlhamla Aşamalı Konut Sahipliği
Fuzul Topraktan, Faruk Akbal başkanlığında, kooperatif mantığını markalı konut sistemiyle harmanlayan bir yapıyla 2023 sonunda faaliyete geçti. Arsa aşamasından itibaren sürece dahil olmayı mümkün kılan sistemde arsalarda imar garantisi veriliyor ve yatırımcılar yalnızca Fuzul’un önceden satın aldığı, imarlı araziler üzerinden süreçlere dahil ediliyor.
Faruk Akbal, sistemin özetini şu sözlerle yaptı:
“Markalı konutla kooperatif modelini birleştirdik. Küçük yatırımlarla büyük projelere ortak olunabiliyor.”
2 Yılda 5,3 Milyar TL’lik Arsa Satışı
Fuzul Topraktan, yaklaşık iki yılda 5,3 milyar TL’lik arsa satışı gerçekleştirirken, inşaat gelirleriyle birlikte toplam hasılat 13 milyar TL’yi buldu. 2025’in ilk 5 ayında ise 2,8 milyar TL’lik arsa satışıyla, 6 milyar TL’lik konut üretimine karşılık gelen büyüklüğe ulaşıldı. Hedef, yıl sonunda toplam 18 milyar TL’lik satış hacmine ulaşmak.
Yeni Model: Ortak Sahiplik
Fuzul Topraktan, İngiltere’de uygulanan “shared ownership” modelini de Türkiye’ye uyarlamayı hedefliyor. Bu sistemde vatandaş konutun bir kısmını satın alıyor, kalan kısmı için kira ödeyerek evde oturabiliyor. Faruk Akbal, bu modeli 2026 yılında hayata geçirmeyi planladıklarını açıkladı.
Erişilebilir Konut İçin Uluslararası Fon Hazırlığı
Arsa maliyetlerinin konut üretiminde yüzde 50’ye yakın pay aldığını belirten Akbal, belediyelerin ellerindeki arsa stoklarını değerlendirmeye başladığını vurguladı.
Bu kapsamda TOKİ, Emlak Konut ve yerel yönetimlerle iş birliği içinde arsa temin ettiklerini söyledi.
Fuzul Topraktan ayrıca, ABD’deki “erişilebilir konut fonları” modeline benzer bir yapı için uluslararası danışmanlık şirketiyle çalışma yürütüyor. SPK’ya başvuru yapan şirket, nitelikli yatırımcıların 3 ayda bir çıkabileceği, likit bir gayrimenkul yatırım fonu kurmayı hedefliyor. Amaç, elde edilen kaynağı erişilebilir konut üretimine yönlendirmek.
Umut Yeniden Yeşeriyor
Vahap Munyar’ın köşe yazısında detaylıca ele alınan sistem, Türkiye’de daralan orta gelir grubuna ev sahibi olma yolunu yeniden açmayı hedefliyor. “Topraktan” model, düşük bütçeyle konut edinme sürecine adım atmak isteyenlere yeni bir alternatif sunarken, “ortak sahiplik” ve fon destekli projelerle konut piyasasında yapısal dönüşümün öncüsü olmayı amaçlıyor.
Bakmadan Geçme
