Alınacak bağımsız bölümün tapuda kat mülkiyeti olup olmadığına bakılmalı. Kat irtifakı, inşaat tamamlanmadan verilen bir hak iken; kat mülkiyeti, binanın iskan alması sonrası tam mülkiyet hakkı sağlıyor. Bu fark, ileride konutun satışı ya da kullanımı sırasında ciddi sorunlara yol açabilir.