Kiralara sınırlandırma geliyor
TÜGEM(Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği) Konya İl Başkanı Bahattin Çibik, iş yeri ve konut kiralarında sınır uygulaması yapılacağını söyledi.
İşyeri kiralarında TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması üzerinden artışların devam edeceğini söyleyen Çibik, “Mayıs ayı enflasyon oranlarına göre özel bir hüküm yoksa artışta üst sınır yüzde 63,72 olarak uygulanacak” dedi.
Konut kiralarında ise 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olan yüzde 25 kira sınır uygulamasının yeni dönemde de meclisin ilk gündem maddelerinden biri olması bekleniyor.
Yapılması planlanan düzenlemeye göre, bu üst sınırın 1 yıl daha uzatılması planlandığını söyleyen Bahattin Çibik, “Konut kiralarında getirilen düzenlemenin sahada çok karşılık bulmadığını söylemek mümkün. Ülke genelinde kiralık konut m2 fiyatları 100 TL seviyesine ulaştı. Yani 100m2 bir dairenin 10 bin TL bir kira bedeli söz konusu. Bu kira bedeli 100m2 örneğinde özellikle İstanbul'da 12 bin TL, Ankara'da 8 bin TL ve İzmir’de 10bin TL seviyesinde” diye konuştu.
Çibik, Antalya gibi birçok ilde ve birçok Alanya, Bodrum gibi ilçelerde de kiralık daire bulmanın neredeyse imkansız ve çok yüksek bir hale geldiği bilgisini verdi. Deprem ve komşu ülkelerdeki savaşların etkisi, mülteciler, kredi erişiminde yaşanan zorluklar, deprem ve EYT sonrası hareketlilik, arzın azalması ile piyasaları kiralıkta yüksek seviyelere çekmeye devam ettiğini sözlerine ekledi.
Mayıs ayı ile başlayan evlenme hareketliği de kiralık daireleri yok seviyeye düşürdüğünü söyleyen Çibik, “Sadece İstanbul'da Yarısı Bizden Kentsel dönüşümde kampanyası başvuru sayısının 1 milyonu aşması da ilerleyen süreçte problemin daha da derinleşeceğini gösteriyor. Evleri boşalan mal sahipleri de dönüşüm süreçleri nedeniyle evleri kiraya vermekten çekiniyor. Ayrıca yüzde 25 sınırlamaya uymayanlar için konuşulan hapis ve para cezaları da mal sahiplerini oldukça tedirgin eder boyuta geldi.”
Bahattin Çibik, kiracılar ile yaşanan problemlerin artmasının ve artan davaların mal sahiplerini günlük kira modellerine yönelttiğini aktardı.
Son olarak ise TÜGEM Konya İl Başkanı Bahattin Çibik “Bizler görüş olarak en azından sınırlamanın devam etmeyip, TÜFE uygulamasına dönülmesinin yaşanan anlaşmazlıkları bir nebze de olsa ateşini düşüreceğini değerlendiriyoruz” diyerek sözlerini noktaladı.
