Konut fiyatlarında fren: Son bir yılın en düşük artışı kaydedildi!
Konut fiyatları temmuz ayında önceki aya göre yüzde 0,9 artarak son bir yılın en düşük aylık artışını kaydetti. Geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,8 yükselen fiyatlar, reel bazda ise yüzde 0,5 geriledi. Böylece, yüksek enflasyonun etkisiyle konutun reel değerinde düşüş yaşandığı görüldü. Mayıs ayında yüzde 3,36, haziranda yüzde 1,99 oranında artan konut fiyatlarında temmuzda hız kesilmesi, piyasada dengelenme sürecine işaret etti.
Üç büyükşehirde farklı bir seyir dikkat çekti. İstanbul’da fiyatlar yüzde 0,6, Ankara’da yüzde 1,2 artarken, İzmir’de yüzde 1 oranında düşüş gerçekleşti. Yıllık bazda ise artışta Ankara öne çıktı. İstanbul’da yüzde 33,5, Ankara’da yüzde 42,9, İzmir’de ise yüzde 31’lik yükseliş yaşandı.
Bölgesel dağılıma bakıldığında, en yüksek yıllık artış yüzde 42,9 ile Ankara’da kaydedildi. Onu yüzde 39,6 ile Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa ve Uşak illeri; yüzde 39,2 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır izledi. En düşük artış ise yüzde 19,6 ile Burdur ve Isparta’da görüldü. Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’da yüzde 24, Adana ve Mersin’de ise yüzde 28,3 artış gerçekleşti.
Genel tablo, konut fiyatlarında artış hızının yavaşladığını, bazı bölgelerde ise düşüşlerin başladığını ortaya koyuyor. Ankara fiyat artışında liderliğini sürdürürken, İzmir’deki gerileme piyasanın homojen bir seyir izlemediğini gösteriyor. Reel bazdaki düşüş ise, yüksek enflasyon karşısında konutun alım gücü açısından değer kaybettiğini ortaya koyuyor.
