Konut fiyatlarında şok yavaşlama! Son 3 ayın en düşük artışı açıklandı
Konut fiyatlarında ekim ayında beklenen yavaşlama netleşti. Aylık artış yüzde 1,6 ile son 3 ayın en düşük seviyesine inerken, Ankara yıllık yüzde 38,4'lük yükselişle zirveye çıktı. Büyük şehirlerdeki sınırlı artış ve reel bazdaki düşüş, konut piyasasında dengelenme sürecinin güçlendiğini gösterdi.
Türkiye’de konut fiyatlarının yükseliş hızında dikkat çekici bir yavaşlama yaşandı. TCMB’nin ekim ayı verilerine göre Konut Fiyat Endeksi aylık bazda sadece yüzde 1,6 arttı. Bu oran, temmuzdan bu yana görülen en düşük artış olarak öne çıktı. Yıllık bazda yüzde 31,6’lık nominal artışa rağmen reel bazda yüzde 1’lik düşüş kaydedilmesi, konut piyasasında alım gücünün zayıflamaya devam ettiğini gösterdi.
İstanbul, Ankara ve İzmir’deki fiyat hareketleri de yavaşlamayı doğruladı. Ekim ayında İstanbul yüzde 2,7, Ankara yüzde 1 ve İzmir yüzde 1,8 seviyesinde sınırlı artışlar gördü. Yıllık karşılaştırmada ise Ankara dikkat çekti. Başkentte konut fiyatları bir yıl öncesine göre yüzde 38,4 artarak Türkiye genelinde zirveye yerleşti.
BÖLGESEL FARK DERİNLEŞİYOR
İBBS verileri, konut piyasasındaki bölgesel ayrışmayı daha görünür hale getirdi. Ankara bölgesi yıllık yüzde 38,4 ile en yüksek artışı gösterirken, Aydın–Denizli–Muğla bölgesinde artış yüzde 23,1’de kaldı. Turistik bölgelerdeki düşük tempo, talep tarafındaki soğumanın etkisi olarak değerlendirildi.
KFE 198,8’E ULAŞTI AMA HIZ DÜŞTÜ
Kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini gösteren Konut Fiyat Endeksi ekimde 198,8 seviyesine yükseldi. Fiyatlar baz yılından bu yana neredeyse iki katına çıkmış olsa da artış hızındaki belirgin düşüş, konut piyasasında dengelenme sürecinin devam ettiğini ortaya koydu.
Türkiye genelinde son üç aydır süren yavaşlama, ekim ayında da net şekilde hissedildi ve konut piyasasının soğuma eğilimi güç kazandı.
