- Haberler
- Konya
- KONYA'DA KİRALAR ARTIK CEP YAKIYOR, KİRALIK EV BULMAK ZORLAŞTI! || İlçe ilçe son durum, Peki 2026'da Konya'da kira fiyatları nasıl olacak? İşte üç olası tablo..
KONYA'DA KİRALAR ARTIK CEP YAKIYOR, KİRALIK EV BULMAK ZORLAŞTI! || İlçe ilçe son durum, Peki 2026'da Konya'da kira fiyatları nasıl olacak? İşte üç olası tablo..
Konya kira piyasası 2026'ya üç farklı senaryo ile giriyor. Enflasyonun gidişatı, yeni konut arzı ve kentsel dönüşüm adımları, kiraların yeni bir eşiğe mi tırmanacağı yoksa 2025'te oluşan yüksek platoda mı dalgalanacağına yön verecek. Şehir, kiracılar için giderek zorlayıcı, yatırımcılar için ise hâlâ dikkat çekici bir dönemece girmiş durumda olduğu görüldü. İşte ayrıntılar...
TÜRKİYE ORTALAMASINDAN KONYA’YA BAKIŞ VE 2026 SENARYOLARI
Türkiye genelinde Ekim 2025 itibarıyla kiralık konutlarda ortalama metrekare kirası 229 TL, ortalama kira ise 24.923 TL. Konya bu ortalamanın altında kalsa da son iki yıldaki artış temposu ülkeye daha fazla yaklaşmış durumda. Mayıs 2025’te Konya’da yıllık kira artışı yüzde 28,85 olarak ölçülmüş ve bu oran Türkiye ortalamasıyla neredeyse birebir örtüşmüştü. Bu durum, Konya’nın artık “ucuz ama yavaş artan” şehir olmaktan çıkarak “orta seviye ama hızlı değerlenen” şehir kategorisine doğru ilerlediğini gösteriyor.
Konya, konut büyüklüğü açısından ise Türkiye’den ayrışıyor. Ülke ortalamasında kira konusu dairelerin büyüklüğü 109 metrekareyken Konya’da bu rakam 131–136 metrekare arasında değişiyor. Bu durum, kiracıların Türkiye ortalamasına göre daha geniş yaşam alanlarına sahip olmasına olanak tanıyor; ancak geniş konutların yüksek kira bandına geçmesi Selçuklu ve Meram gibi ilçelerde yeni bir fiyat eşiği yaratmış durumda.
Yatırımcı açısından amortisman süresinin 13,9–14 yıl seviyesinde olması, Konya’nın yatırım profilini cazip kılıyor. İstanbul ve İzmir gibi şehirlerde geçmiş yıllarda 18–20 yıla çıkan amortisman sürelerine kıyasla Konya hâlâ yüksek getirili şehirler arasında yer alıyor. Ancak satış fiyatlarının özellikle Selçuklu ve Meram’da hızla yükselmesi, geri dönüş süresinin ilçeler arasında değişkenlik göstermesine yol açıyor.
