Konya'da uzmanı uyardı: Ev hayali kabusa dönmesin
Konya'da son dönemde artan emlak dolandırıcılığı vakaları, ev kiralamak ya da satın almak isteyen vatandaşları tedirgin ediyor. Uzmanlar, özellikle kapora ödemeleri ve sözleşme detayları konusunda uyarılarda bulunuyor.
Son dönemde artış gösteren dolandırıcılık vakaları, konut kiralama ve alım-satım süreçlerinde vatandaşları daha dikkatli olmaya zorluyor. Emlak uzmanları, yapılan basit hataların ciddi mağduriyetlere yol açabileceğini belirterek önemli uyarılarda bulundu.
KİRALAMA VE SATIN ALMADA KRİTİK HATALAR
Uzmanlar, özellikle emlakçı seçimi, sözleşme detayları ve ödeme yöntemleri konusunda yapılan yanlışların dolandırıcılık riskini artırdığını vurguluyor. Yetki belgesi olmayan kişilerle işlem yapılmaması, ev görülmeden kapora verilmemesi ve mülk sahibinin mutlaka teyit edilmesi gerektiği ifade ediliyor.
“EVİ GÖRMEDEN KAPORA VERMEYİN”
Gayrimenkul Uzmanı Ali Kasaplargil, kiralama sürecinde dikkat edilmesi gereken noktaları sıralayarak, “Ev veya iş yeri kiralarken, özellikle dikkat edeceğimiz konulardan bir tanesi, emlakçı ile alakalı sözleşmesinin var olup olmadığı, yetki bilgisinin var olup olmadığını kesinlikle öğrenmemiz gerekiyor. Akabinde, evi görmediğimiz hiçbir evin kaporası ya da depozitosu verilmez...” ifadelerini kullandı.
Kasaplargil, tapu bilgileri, mülk sahibinin kimliği, aidat ve geçmiş borçların mutlaka kontrol edilmesi gerektiğini, kira sözleşmesinde ise artış oranı, kullanım süresi ve demirbaşların açıkça belirtilmesinin büyük önem taşıdığını dile getirdi. Ödemelerin banka üzerinden yapılmasının da altını çizdi.
KAPORA DOLANDIRICILIĞINA DİKKAT
Dolandırıcılık olaylarının büyük bölümünün kapora üzerinden gerçekleştiğini belirten Kasaplargil, “Maalesef şu anda ev kiralarken de, ya da ev alırken de en çok sıkıntı çektiğimiz olay kapora dolandırıcılığı...” sözleriyle vatandaşları uyardı.
Kaporanın kesinlikle emlakçının değil, tapuda adı geçen mülk sahibinin hesabına gönderilmesi gerektiğini vurgulayan Kasaplargil, “Benim bankamda bir sıkıntı var” gibi gerekçelerle farklı hesaplara yönlendirilmesine asla izin verilmemesi gerektiğini söyledi.
ALIM ÖNCESİ DETAYLI ARAŞTIRMA ŞART
Gayrimenkul alımı öncesinde çevre araştırmasının önemine de değinen Kasaplargil, okul, market ve ulaşım gibi unsurların yanı sıra binanın durumu, ısınma sorunları ve yönetimle ilgili bilgilerin de öğrenilmesi gerektiğini belirtti.
“Alacağı mülkü görmeden, kesinlikle bir pazarlığa tutuşmasınlar” diyen Kasaplargil, ipotek ve haciz gibi hukuki durumların mutlaka tapu kayıtları üzerinden kontrol edilmesi gerektiğini ifade etti.
UZMANLARDAN NET TAVSİYE
Uzmanlar, emlak işlemlerinde acele edilmemesi, tüm belgelerin dikkatle incelenmesi ve mümkünse alanında uzman danışmanlardan destek alınması gerektiğini vurguluyor. Aksi halde hayal edilen ev ya da yatırımın büyük bir mağduriyete dönüşebileceği uyarısında bulunuluyor.
