Meclis'te kritik hafta: Tapu, aidat ve deprem düzenlemeleri görüşülecek
Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde bu hafta, tapu işlemlerinden site yönetimlerine, deprem desteklerinden kooperatiflere kadar birçok alanı kapsayan kanun teklifi görüşülecek.
Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda bu hafta, site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren önemli kanun teklifi görüşülecek. Teklif, tapu işlemlerinden toplu yaşam alanlarına kadar birçok başlıkta değişiklik öngörüyor.
TBMM’de Genel Kurul ve komisyon çalışmaları salı günü başlayacak. Gündemde, “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” yer alıyor.
FAHİŞ AİDAT ARTIŞLARINA DÜZENLEME GELİYOR
Teklif kapsamında Kat Mülkiyeti Kanunu’nda değişikliğe gidilerek, özellikle sitelerde yaşanan yüksek aidat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Toplu yapılarda aidat artışlarına ilişkin keyfi uygulamaların sınırlandırılması amaçlanıyor.
KARAR NİSABI DEĞİŞİYOR
Malik sayısının fazla olduğu toplu yapılarda yönetim planı değişikliklerinde yaşanan zorlukların giderilmesi için karar nisabında değişiklik öngörülüyor. Buna göre mevcutta 5’te 4 olan oran, 3’te 2’ye düşürülecek.
DEPREMZEDELERE YÖNELİK HAKLAR KORUNACAK
Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen vatandaşlara verilen hibe ve kredilerin korunmasına yönelik düzenlemeler de teklifte yer alıyor. Bu desteklerin devredilemeyeceği, teminat gösterilemeyeceği ve haczedilemeyeceği belirtiliyor.
SİTE YÖNETİMLERİNE YENİ KURALLAR
İşletme projelerinin kat malikleri genel kurulunda onaylanması zorunlu hale getirilecek. Onaylanmış bir proje bulunmaması durumunda, yöneticiler en geç 3 ay içinde geçici bir işletme projesi hazırlayacak.
Mevcut projelerin ise her yıl yeniden değerleme oranını aşmayacak şekilde güncellenmesi öngörülüyor.
KOOPERATİFLERE VE YAPILARA YÖNELİK DÜZENLEMELER
İnşaatı etaplar halinde süren yapı kooperatiflerinin, tüm projeler tamamlanmadan konut ve iş yerlerinin tapu devrini gerçekleştiremeyeceği belirtiliyor. Ayrıca kullanım izni bulunan yapılarda yangın güvenliği için periyodik kontroller yapılacak.
Meclis’te salı ve çarşamba günleri siyasi partilerin grup toplantıları gerçekleştirilecek.
