Tapu işlemlerine rekor zam: Bu tarihten itibaren cebinizden daha fazla çıkacak
1 Mayıs 2025 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile gayrimenkul alım-satım işlemlerinde ödenen döner sermaye hizmet bedeline ciddi oranda zam yapıldı. Konut, arsa ya da tarla satın alacak vatandaşlar için tapu masrafları önemli ölçüde artarken, yeni düzenleme bugünden itibaren yürürlüğe girdi.
Tapu işlemleri sırasında ödenen döner sermaye bedeli, önceki 3.549 TL seviyesinden 5.324 TL’ye çıkarıldı. Böylece yıl başında yapılan yüzde 44’lük artışa ek olarak ikinci bir zamla birlikte toplam yıllık artış oranı yüzde 116’yı buldu. Bu artış, ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için ek maliyet anlamına geliyor.
GÖSTERGE ÜCRETİ DE YENİDEN BELİRLENDİ
Yeni kararla birlikte, tapu işlemlerine esas teşkil eden gösterge ücreti de güncellendi. 1.183 TL olan gösterge bedeli 1.774 TL’ye yükseltildi. Bu ücret; şehir merkezlerinde 3 katına, diğer bölgelerde ise 2 ila 2,5 katına kadar çıkarılarak uygulanıyor.
İSTANBUL VE ANKARA ÖRNEĞİ: SABİT BEDEL HERKES İÇİN GEÇERLİ
Yeni tarifeye göre, İstanbul Maltepe ya da Ankara Keçiören gibi merkezi ilçelerde bir konut alımı yapan vatandaş, tapu harcına ek olarak artık 5.324 TL sabit döner sermaye bedeli ödemek zorunda kalacak. Ücret, gayrimenkulün piyasa değeri ne olursa olsun sabit olarak tahsil ediliyor.
YABANCILAR VE KURUMLARA EKSTRA ZAM: ARTIŞ YÜZDE 200 BULDU
Düzenleme kapsamında en yüksek artış ise yabancı uyruklu kişiler ile kamu kurumlarına yapıldı. Türkiye’den taşınmaz edinen yabancıların ödeyeceği döner sermaye bedeline yüzde 200 oranında zam geldi. Böylece yıllık toplam artış yüzde 332’ye ulaştı. Aynı oranda zam, belediyeler, kamu kurumları, bankalar ve özel şirketlerin tapu sorgu işlemlerinde ödeyeceği bedeller için de geçerli olacak.
YENİ UYGULAMA 1 MAYIS'TAN İTİBAREN GEÇERLİ
Tapu işlemlerini kapsayan yeni döner sermaye tarifesi, 1 Mayıs 2025 itibarıyla resmen yürürlüğe girdi. Gayrimenkul alım-satım işlemi yapacak tüm birey ve kurumlar, bu tarihten itibaren güncellenen tarifeye göre ödeme yapacak.
Bakmadan Geçme
