Tapuda yeni dönem başladı: Miras paylaşımında kurallar değişti!
Notersiz işlem, yazılı uzlaşma, ortak onay şartı... Milyonlarca mirasçıyı ilgilendiren düzenleme yürürlükte. Detaylar haberimizde...
Tapu işlemlerinde köklü değişiklik resmen hayata geçti. Artık miras paylaşımında eşit bölüşme zorunluluğu sona erdi. Yeni düzenlemeye göre mirasçılar, taşınmaz malları kendi aralarında yazılı bir anlaşmayla paylaşabilecek. Üstelik bu işlemler için noter onayı şartı kaldırıldı.
Yasa değişikliği İle hem işlem süreci kısaltıcak hem de miras kaynaklı aile içi tartışmaları en aza indirilecek.
HİSSELİ TAPULARDA SATIŞ ZORLAŞTI: HERKESİN ONAYI GEREKECEK!
Sadece miras paylaşımı değil, hisseli tapularla ilgili satış işlemleri de yeni kurallara bağlandı. Artık bir taşınmazın satışı için tüm hissedarların onayı gerekecek. Tarafların şahsen işlemlerde bulunmaları veya avukatları aracılığıyla temsil edilmeleri zorunlu hale geldi.
EŞİT PAYLAŞIM DA YERİNİ KARŞILIKLI ANLAŞMAYA BIRAKTI
Eski sistemde mirasçılar arasında paylar genellikle otomatik olarak eşit şekilde dağıtılıyordu. Ancak bu durum, kardeşler ve yakın akrabalar arasında gerginliğe neden oluyordu. Yeni uygulamayla birlikte artık taraflar, kendi aralarında yazılı bir mutabakat sağlayarak paylaşıma karar verebilecek.
Hukukçular, sistemin pratikte çok sayıda davanın önüne geçeceğini vurguluyor. Notere gitmeden anlaşma yapılabilmesi, hem zaman hem de maliyet açısından ciddi avantaj sağlıyor.
KİMLERİ KAPSAYACAK?
Bu düzenleme, gerçek kişiler arasında kalan tüm taşınmaz mirasları kapsıyor. Ev, arsa, tarla, iş yeri gibi her türlü gayrimenkul bu kapsamda değerlendirilecek.
Mirasçılar, paylaşım için yazılı bir uzlaşma belgesi hazırlayıp doğrudan tapu müdürlüklerine başvurabilecek. Noter veya mahkeme sürecine gerek kalmayacak.
Bakmadan Geçme
