Tarihi proje için geri sayım başladı! Yüzyılın Konut Projesi'nde ödeme planı açıklandı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesini “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla başlatıyor. TOKİ eliyle 81 ilde hayata geçirilecek proje kapsamında toplam 500 bin konut inşa edilecek. Bu büyük kampanya ile dar ve orta gelirli vatandaşlar, uygun fiyatlarla ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle ev sahibi olabilecek. Proje, sadece konut üretimiyle sınırlı kalmayacak; aynı zamanda deprem ve afet risklerine karşı güvenli şehirlerin inşasını da hedefleyecek.

KİRALIK SOSYAL KONUT MODELİ HAYATA GEÇİYOR

Proje kapsamında İstanbul’da 100 bin sosyal konutun yanı sıra ilk kez 15 bin kiralık sosyal konut da inşa edilecek. Piyasa koşullarının altında kiraya verilecek bu konutlardan, belirlenen kriterlere uygun vatandaşlar yararlanabilecek. Kiralık sosyal konutların kira süresi üç yıl olacak ve bu konutların bakım, yönetim ve denetimi TOKİ tarafından sağlanacak. Böylece dar gelirli vatandaşlar, uygun koşullarda barınma imkânına kavuşacak.

YÜZDE 10 PEŞİN, 240 AYA KADAR VADE

Kampanya kapsamında satışa sunulacak konutlarda yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade imkânı sağlanacak. Aylık taksitler 6 bin 750 TL’den başlayacak. Konutlar 55, 65 ve 80 metrekare büyüklüğünde olacak. Farklı gelir gruplarına hitap eden bu planla birlikte yüksek konut ve kira fiyatlarının dengelenmesi hedefleniyor.

TÜRKİYE’NİN DÖRT BİR YANINDA YENİ YAŞAM ALANLARI

Projeyle birlikte Türkiye genelinde dengeli bir konut dağılımı planlandı. İstanbul’da 100 bin, Ankara’da 30 bin 780, İzmir’de 21 bin 520, Gaziantep’te 13 bin 940, Konya’da 13 bin 670, Şanlıurfa’da 13 bin 190 ve Diyarbakır’da 12 bin 170 konut inşa edilecek. Bu kapsamda özellikle büyükşehirlerdeki yüksek kira baskısının azaltılması amaçlanıyor.

BAŞVURU KOŞULLARI VE KONTENJANLAR

Projeye başvuracak vatandaşların 18 yaşını doldurmuş, en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor. Başvuru sahiplerinin ve hane halkının üzerinde tapu bulunmaması şartı aranacak. Hane halkı net gelirinin İstanbul için 145 bin TL’yi, diğer iller için 127 bin TL’yi geçmemesi gerekiyor. Başvuru yapılacak bölgede adrese dayalı kayıt sistemine göre en az bir yıldır ikamet etme şartı bulunuyor. Şehit aileleri, gaziler, harp ve vazife malulleri ile deprem bölgesinde yaşayan vatandaşlar bazı kriterlerden muaf tutulacak.

Konutlarda toplumsal gruplara göre kontenjan dağılımı da belirlendi. Şehit aileleri, gaziler ve vazife malulleri için yüzde 5, engelli vatandaşlar için yüzde 5, emekliler için yüzde 20, üç ve üzeri çocuk sahibi aileler için yüzde 10, gençler için ise yüzde 20 oranında kontenjan ayrıldı.

BAŞVURULAR 10 KASIM’DA BAŞLIYOR

Başvurular 10 Kasım - 19 Aralık 2025 tarihleri arasında Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden ya da e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Hak sahipleri, 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek kura çekimleriyle belirlenecek. Konut teslimlerinin ise Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.

KONUT FİYATLARI VE TAKSİT PLANLARI

Anadolu illerinde 55 metrekarelik 1+1 konutların fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak açıklandı. Bu da 180 bin TL peşinat ve 6 bin 750 TL taksit anlamına geliyor. 65 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 200 bin TL’den, 80 metrekarelik 2+1 konutlar ise 2 milyon 650 bin TL’den satışa sunulacak. İstanbul’da fiyatlar biraz daha yüksek olacak. 55 metrekarelik konutlar 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekarelikler 2 milyon 450 bin TL, 80 metrekarelik konutlar ise 2 milyon 950 bin TL’den satılacak. İstanbul’da taksitler 7 bin 313 TL’den başlayacak.

SOSYAL TESİSLERLE DONATILMIŞ YENİ MAHALLELER

Proje sadece konutlardan ibaret değil. TOKİ, bu dev yatırım kapsamında 500 mahalle konağı, 500 cami, 500 anaokulu, 500 aile sağlığı merkezi, 500 spor salonu ve 500 el sanatları merkezi de inşa edecek. Mahalle konaklarında taziye evi, yaşlılar için etkinlik alanları ve sosyal tesisler bulunacak. Camiler ise yöresel mimariyle uyumlu olarak tasarlanacak. Böylece yeni yerleşim alanları sadece barınma değil, sosyal yaşam merkezleri olarak da hizmet verecek.

TOKİ’DEN 5 MİLYON VATANDAŞA GÜVENLİ YAŞAM

TOKİ, bugüne kadar yürüttüğü projelerle 1 milyon 740 bin sosyal konut inşa etti ve 5 milyondan fazla vatandaşa güvenli barınma imkânı sağladı. Hâlihazırda 280 bin konutun yapımı devam ediyor. “Yüzyılın Konut Projesi” tamamlandığında ise Türkiye genelinde milyonlarca aile yeni evlerine kavuşmuş olacak.