- Haberler
- Güncel
- TOKİ'nin 15 Bin kiralık konutu için süreç başladı! İşte açıklanmayan tüm detaylar...
TOKİ'nin 15 Bin kiralık konutu için süreç başladı! İşte açıklanmayan tüm detaylar...
İstanbul'da ilk kez uygulanacak kiralık sosyal konut modeli netleşti. TOKİ'nin 15 bin daireyi rayiç bedelin altında kiraya vereceği projede, ev sahibi devlet olacak konutlar kura ile belirlenecek hak sahiplerine 3 yıllığına tahsis edilecek. Kira artışlarını dengelemeyi hedefleyen sistem, başvuru yoğunluğuyla başladı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da ilk kez uygulanacak kiralık sosyal konut modeli ile ilgili tüm ayrıntıları paylaştı. “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamındaki bu yeni model, hem satılık hem de kiralık konut ihtiyacını aynı anda karşılamayı hedefliyor. Kiralık daireler yalnızca İstanbul’da inşa edilecek ve toplam 15 bin konut, Avrupa ve Anadolu yakasında belirlenen bölgelerde hayata geçirilecek.
Yeni modelin en dikkat çeken noktası kira fiyatlandırması oldu. Ev sahibi konumunda tamamen devlet bulunacak ve kiralık sosyal konutlar, bölgenin rayiç kira bedelinin altında, hatta yaklaşık yarısı seviyesinde fiyatlarla vatandaşlara sunulacak. Böylece hem dar gelirli vatandaşların kira yükü hafifletilecek hem de İstanbul’daki fahiş kira artışları dengelenmeye çalışılacak.
3 YILLIK KULLANIM SÜRESİ BELİRLENDİ
Projeye göre kiralanan konutlar üç yıl boyunca kullanılabilecek. Kiracılar üç yıllık sözleşme süresini tamamladıktan sonra konutu tahliye edecek. Konutlar daha sonra TOKİ tarafından bakım ve onarımdan geçirilerek yeni hak sahiplerine yeniden kiralanacak. Bu döngü modelin sürekli olarak dar gelirli vatandaşlara hizmet vermesini sağlayacak.
Kiralık sosyal konutlarda tüm idari süreçler TOKİ tarafından yürütülecek. Aidatların takibi, kira ödemeleri, site yönetimi, teknik bakım ve denetim süreçleri tamamen TOKİ’nin sorumluluğunda olacak. Böylece kiracılar, standartları yüksek, düzenli kontrol edilen ve devlet güvencesi altında bir yaşam alanında oturacak.
Başvuruların alınmasıyla birlikte süreç resmi olarak başlamış olacak. Önce başvurular toplanacak, ardından noter huzurunda kura çekimi yapılacak ve hak sahipleri belirlenecek. Kura sonucunda adı çıkan vatandaşlar sözleşme imzalayacak ve konutlarına yerleşecek. Sözleşme döneminin başlamasıyla birlikte kira ve aidat takibi düzenli olarak yapılacak.
KİRA ARTIŞLARINA KARŞI YENİ BİR MEKANİZMA
Bakan Kurum, yaptığı açıklamalarda bu modelin sadece bir konut projesi olmadığını, aynı zamanda İstanbul’daki fahiş kira artışlarına karşı önemli bir dengeleyici adım olduğunu vurguladı. Kira bedellerinin rayiç değerin yarısına kadar düşecek olması, piyasada yeni bir fiyat referansı oluşturacak ve kira baskısının azaltılmasına katkı sağlayacak.
Türkiye genelinde 500 bin konutluk dev program kapsamında yürütülen bu özel model, İstanbul’a özgü bir çözüm olarak hayata geçiriliyor. Başvuruların başlamasıyla birlikte milyonlarca vatandaşın sisteme yoğun şekilde giriş yapması, kiralık sosyal konut projesine olan ilgiyi ortaya koydu. Model, devlet güvencesiyle uygun fiyatlı kiralık konut ihtiyacına kalıcı bir çözüm sunmayı hedefliyor.
