Yeni evlilere özel konut kredisi! 120 ay vadede aylık ödeme 27 bin TL

YENİ EVLİLERE ÖZEL KONUT KREDİSİNDE FAİZ ORANI YÜZDE 2,60Konut sahibi olmak isteyen yeni evli çiftlere yönelik hazırlanan Yeni Evlilere Özel Konut Kredisi, ilk konutunu satın alacak çiftlerin finansman ihtiyacına yönelik olarak uygulanıyor. Üründe aylık faiz oranı yüzde 2,60 olarak belirlenmiş durumda. Halkbank’ın güncel örnek maliyet tablosuna göre 1 milyon TL tutarındaki kredi 120 ay vadeyle kullanıldığında aylık taksit 27 bin 252,33 TL oluyor. Aynı örnekte kredinin yıllık toplam maliyet oranı yüzde 37,9263 olarak hesaplanıyor. Kredi tahsis ücreti ise 5 bin TL olarak uygulanıyor. Kredi ödemesinde yalnızca standart aylık eşit taksit yöntemi bulunmuyor. Bankanın sunduğu seçenekler arasında aylık eşit taksitli ödeme, serbest ödeme ve üç aya kadar ödemesiz dönem seçenekleri de yer alıyor. Böylece kredi kullanan müşteriler, bankanın belirlediği koşullar çerçevesinde farklı geri ödeme modellerinden yararlanabiliyor. 1 MİLYON, 2 MİLYON VE 3 MİLYON TL KREDİNİN TAKSİTİ NE KADAR?Kredi tutarı yükseldikçe aylık ödeme miktarı da aynı faiz ve vade koşulları üzerinden artıyor. 120 ay vadeli ve yüzde 2,60 aylık faiz oranlı örnek hesaplamada 1 milyon TL kredi için aylık taksit 27 bin 252,33 TL seviyesinde. Aynı koşullarda 2 milyon TL kredi kullanılması halinde aylık taksit yaklaşık 54 bin 504,66 TL, 3 milyon TL kredi kullanılması halinde ise yaklaşık 81 bin 756,99 TL oluyor. EKSPERTİZ VE İPOTEK ÜCRETLERİ DE HESABA KATILIYORKonut kredisi kullanılırken kredi taksitinin yanı sıra çeşitli başlangıç maliyetleri de ortaya çıkıyor. Halkbank’ın 1 milyon TL ve 120 ay vadeli örnek tablosunda diğer masraflar toplamı 31 bin 802 TL olarak belirtiliyor. Bu tutarın içinde 28 bin 202 TL ekspertiz ücreti ile 3 bin 600 TL ipotek tesis ücreti bulunuyor. Ekspertiz bedeli avans olarak tahsil edilirken, konutun bulunduğu bölge ve metrekare gibi özelliklere bağlı olarak ekspertiz maliyeti değişebiliyor. Banka, ekspertiz hizmetini sağlayan kuruluşa kesilen fatura tutarını müşteriden tahsil ediyor. Bunun yanında kredi kullanan müşteriler için hayat sigortası da maliyet kalemleri arasında yer alıyor. Prim tutarı kişinin yaşı ve kullanılan kredi miktarına göre değişiyor. Bankanın örneğinde 35 yaşındaki bir müşterinin 1 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli kredi kullanması durumunda yıllık hayat sigortası primi 9 bin 51,99 TL olarak hesaplanıyor. DÜŞÜK FAİZ ORANINDAN YARARLANMAK İÇİN HANGİ ŞARTLAR ARANIYOR?Kampanyada belirtilen yüzde 2,60'lık faiz oranından yararlanabilmek için müşterinin bankanın belirlediği ürün ve hizmet koşullarını karşılaması gerekiyor. Buna göre müşterinin bankada en az aylık taksit tutarı kadar Açık Hesap bulundurması, en az üç otomatik ödeme talimatı vermesi ve Halkbank kredi kartına sahip olması ya da kredi kartı başvurusunun onaylanmış olması gerekiyor. Ayrıca İnternet, Mobil veya Dialog Şube üyeliklerinin gerçekleştirilmesi şartı bulunuyor. Kredi kapsamında Hayat Sigortası, DASK ve Konut Sigortası ürünlerinin de bankadan alınması gerekiyor. Bunlara ek olarak BES, Her Şeye Hazırım Ferdi Kaza Sigortası, Ailem Güvende, Tamamlayıcı Sağlık Sigortası, İyi Günde Hayat-Evim, Bireysel Güvence Sigortası, Ferdi Kaza Katılım, Kredi Koruma veya Kiralık Kasa Sigortası ürünlerinden en az üçünün tanımlanması isteniyor. Müşterinin ayrıca Hesaplı Bankacılık Masraf Paketi sahibi olması gerekiyor. YENİ EVLİLERE ÖZEL KONUT KREDİSİNİN YAŞ VE EVLİLİK ŞARTIKrediden yararlanmak isteyen çiftler için yaş ve mevcut taşınmaz durumuna ilişkin de özel koşullar bulunuyor. Başvuru tarihinde eşlerden en az birinin 35 yaşını doldurmamış, başka bir ifadeyle 36 yaşından gün almamış olması gerekiyor. Bunun yanı sıra başvuru yapan kişinin veya eşinin herhangi bir taşınmazının ya da taşınmazda hissedar olarak kaydının bulunmaması şartı aranıyor. Bir diğer koşul ise resmi evlilik süresiyle ilgili. Çiftlerin resmi nikah tarihinin üzerinden üç yıldan fazla süre geçmemiş olması gerekiyor. Böylece kredi ürünü, özellikle ilk evini satın almak isteyen ve yakın zamanda evlenmiş genç çiftlere yönelik olarak yapılandırılıyor. KONUT KREDİLERİNDE FAİZLERİN SEYRİ DE YAKINDAN İZLENİYORKonut kredilerindeki faiz oranları, genel finansman koşulları ve para politikası kararları açısından da yakından takip ediliyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 2026 yılının ocak ayında politika faizini yüzde 38'den yüzde 37'ye indirmiş ve sonraki toplantılarda bu oranı korumuştu. 23 Temmuz 2026 tarihli son faiz kararında da bir hafta vadeli repo ihale faiz oranı yüzde 37'de sabit tutuldu. Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan da ağustos ayında yaptığı değerlendirmede politika faizinin ocak ayında yüzde 37 seviyesine getirildiğini ve sonraki süreçte sıkı para politikası duruşunun korunduğunu ifade etti. BSMV UYGULAMASINDA KONUT SAHİPLİĞİ KRİTERİKonut kredilerinde vergi uygulaması açısından da taşınmaz sahibi olup olmama kriteri önem taşıyor. Halkbank'ın kredi ürününe ilişkin açıklamasında, 28 Aralık 2023 tarihli yasal düzenlemeyle kredi kullanım tarihinde kendisine ait konutu bulunmayan müşterilere konut edinmeleri amacıyla kullandırılan krediler ile konut teminatlı kredilerde BSMV istisnası uygulanabileceği belirtiliyor. BAŞVURU NASIL YAPILACAK?Yeni Evlilere Özel Konut Kredisi için başvurular Halkbank şubeleri üzerinden gerçekleştiriliyor. Bankanın ürün sayfasında başvuru kanalı olarak en yakın şube gösteriliyor. Konut kredisi başvuru sürecinde kredi tutarı ve vade belirlenerek ödeme planı oluşturuluyor; kredi hesaplama ekranında aylık taksit, faiz oranı ve toplam geri ödeme tutarı görülebiliyor. Yeni evli çiftler açısından kampanyanın en dikkat çekici noktalarından biri, 120 aya kadar uzanan vade ile yüzde 2,60 aylık faiz oranının birlikte sunulması. Ancak kredi tahsis ücreti, ekspertiz, ipotek ve sigorta gibi ek giderler toplam geri ödeme hesabında ayrıca dikkate alınıyor.