Taşınmazın yalnızca belgeleri değil, fiziki durumu da kontrol edilmeli. Binanın taşıyıcı sistemi, kolon ve kirişler, tesisatlar, ortak alanlar, aidat ve yönetim planı gibi detaylar gözden geçirilmeli. Deprem riski, hasar kaydı ve yapı projeye uygun mu soruları mutlaka yanıt bulmalı.