Konya'da kira piyasasında dengeler değişti! Başkan Çiftçi tüm merak edilenleri Hakimiyet'e anlattı

Konya'da Kasım 2026 itibarıyla kiralık konut piyasasında yaşanan gelişmeler ve kira fiyatları merak konusu olmaya devam ediyor. Kasım ayında kira artış oranının yüzde 31,23 olarak belirlenmesini değerlendiren Konya Emlakçılar Odası Başkanı Abdullah Çiftçi, kentteki kira piyasasının mevcut durumuna ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Önceki yıllara kıyasla kira artışlarının hız kestiğini ve kiralık konut bulmanın kolaylaştığını ifade eden Çiftçi, konut fiyatlarının bölgeye, binanın yaşına ve dairenin özelliklerine göre değiştiğini kaydetti.

KİRA ARTIŞLARI HIZ KESTİ

Kasım ayında kira artış oranının yüzde 31,23 olmasını değerlendiren Abdullah Çiftçi, oranın önceki dönemlere göre gerilemesini olumlu karşıladıklarını belirtti. Ancak bu durumun kiraların ucuzladığı anlamına gelmediğine dikkat çeken Çiftçi, özellikle sabit gelirli vatandaşlar açısından kiranın hâlâ önemli bir gider kalemi olduğunu vurguladı.

Konya'da son dönemde kira artışlarının hız kestiğini ifade eden Çiftçi, birçok bölgede kira artışlarının enflasyonun altında seyrettiğini söyledi. Önceki yıllarda görülen yüksek oranlı artışların artık yaşanmadığını belirten Çiftçi, yeni binalarda ve talebin yoğun olduğu mahallelerde ise kira fiyatlarının daha yüksek olabildiğini dile getirdi.

KONYA'DA KİRA FİYATLARI NE KADAR?

Konya'daki ortalama kira bedellerine ilişkin de bilgi veren Çiftçi, daire tiplerine göre fiyatları açıkladı. Buna göre kentte 1+1 daireler ortalama 20 bin TL, 2+1 daireler 22 bin TL, 3+1 daireler ise 25 bin ile 35 bin TL arasında kiraya veriliyor.

Kira bedellerinin yalnızca dairenin büyüklüğüne göre belirlenmediğini kaydeden Çiftçi, binanın yaşı, bulunduğu mahalle ve konutun sahip olduğu özelliklerin fiyatlar üzerinde doğrudan etkili olduğunu ifade etti.

MERAM VE SELÇUKLU'DA KİRALAR DAHA YÜKSEK

Konya'da kiraların en yüksek olduğu bölgeler hakkında değerlendirmelerde bulunan Çiftçi, özellikle Meram'da yeni ve nitelikli konutların bulunduğu bölgelerde fiyatların yükseldiğini belirtti. Selçuklu ilçesinde ise Yazır, Sancak ve Beyhekim mahallelerinin öne çıktığını kaydetti.

Daha uygun fiyatlı konut arayan vatandaşların Karatay'ın bazı mahalleleri ile eski yapıların yoğun olduğu bölgelerde alternatif bulabileceğini ifade eden Çiftçi, konutun konumu ve fiziksel özelliklerinin kira bedellerinde belirleyici olduğunu söyledi.

KİRALIK EV BULMAK ARTIK DAHA KOLAY

Konya'da kiralık konut bulmakta yaşanan zorlukların önceki yıllara göre azaldığını belirten Çiftçi, piyasada farklı bütçe ve ihtiyaçlara hitap eden yeterli sayıda kiralık konut seçeneği bulunduğunu dile getirdi.

Önceki yıllarda yaşanan arz sıkıntısının büyük ölçüde geride kaldığını ifade eden Çiftçi, mevcut durumda kiralık konuta ulaşmanın daha kolay olduğunu söyledi.

ÖĞRENCİ BÖLGELERİNDE KİRA ARTIŞI BEKLENİYOR MU?

Üniversite öğrencilerinin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde kira fiyatlarının öğrenci talebine göre şekillendiğini belirten Çiftçi, özellikle Bosna Hersek Mahallesi'nin bu açıdan öne çıktığını kaydetti.

Eğitim döneminin başlangıcında kiralık konut piyasasında hareketlilik yaşandığını ifade eden Çiftçi, kasım ayı itibarıyla bu hareketliliğin büyük ölçüde azaldığını belirterek kısa vadede ciddi bir kira artışı beklemediklerini söyledi.

EV KİRALAYACAKLARA ÖNEMLİ UYARILAR

Ev kiralamayı düşünen vatandaşlara da tavsiyelerde bulunan Çiftçi, yalnızca kira bedelinin dikkate alınmaması gerektiğini vurguladı. Aidat, ısınma ve ulaşım giderlerinin de hesaplanması gerektiğini belirten Çiftçi, kiralanacak evin mutlaka yerinde görülmesini ve sözleşmenin dikkatlice okunmasını önerdi.

Ödemelerin banka üzerinden yapılmasının önemine değinen Çiftçi, vatandaşların taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip emlak işletmeleriyle çalışması gerektiğini ifade etti.

Konya'da kiralık konut arzı açısından önemli bir sıkıntı yaşanmadığını yineleyen Çiftçi, farklı bütçelere hitap eden konut seçeneklerinin bulunduğunu belirterek kira piyasasında hem ev sahiplerinin hem de kiracıların haklarının korunduğu, dengeli ve istikrarlı bir yapının oluşmasının önemine dikkat çekti.