- Haberler
- Konya
- KONYA'DA KİRALAR ARTIK CEP YAKIYOR, KİRALIK EV BULMAK ZORLAŞTI! || İlçe ilçe son durum, Peki 2026'da Konya'da kira fiyatları nasıl olacak? İşte üç olası tablo..
KONYA'DA KİRALAR ARTIK CEP YAKIYOR, KİRALIK EV BULMAK ZORLAŞTI! || İlçe ilçe son durum, Peki 2026'da Konya'da kira fiyatları nasıl olacak? İşte üç olası tablo..
Konya kira piyasası 2026'ya üç farklı senaryo ile giriyor. Enflasyonun gidişatı, yeni konut arzı ve kentsel dönüşüm adımları, kiraların yeni bir eşiğe mi tırmanacağı yoksa 2025'te oluşan yüksek platoda mı dalgalanacağına yön verecek. Şehir, kiracılar için giderek zorlayıcı, yatırımcılar için ise hâlâ dikkat çekici bir dönemece girmiş durumda olduğu görüldü. İşte ayrıntılar...
Hepsiemlak’ın verileri de benzer bir görünüm sunuyor. Platform Ekim 2025 itibarıyla Konya’daki m² kira değerini 159 TL olarak hesaplıyor ve 100 metrekarelik bir dairenin kira aralığını 13.600 ile 19.500 TL arasında veriyor. Bu çerçeve, kiralarda ülke ortalamasına kıyasla daha yavaş bir artış olsa da Konya’nın artık düşük seviyeli bir şehir olmaktan çıktığını doğruluyor.
Mayıs 2025’te şehrin ortalama m² kirası 146 TL, ortalama kira bedeli ise 19.134 TL seviyesindeydi. Ekim ayına gelindiğinde fiyatlar yükselmiş, ancak artış hızının belirgin biçimde yavaşlaması, piyasada “yeni plato dönemi”nin başladığını gösteren en güçlü veri olarak öne çıkıyor.
Konya’da kira-fiyat dengesine bakıldığında amortisman süresinin 13,9–14 yıl aralığında seyretmesi dikkat çekiyor. Bu süre, Türkiye ortalamasına yakın olmakla birlikte yatırımcı açısından hâlâ cazip bir geri dönüş süresi sunarken, kiracılar için giderek daha maliyetli bir dönemin başladığını gösteriyor.
